Вот какая помощь доступна для покупки жилья в 2023 году
Доступ к жилью — одна из серьезных проблем, с которыми сегодня сталкиваются испанцы, особенно молодежь. Рост цен на недвижимость, будь то в аренду или в собственность, в некоторых случаях делает невозможным поиск жилья по доступной цене. Тем не менее, существует ряд государственных субсидий для получения жилья, несмотря на текущую кризисную ситуацию и цены.
Эта помощь, как сообщается на портале недвижимости Idealista, состоит из различных экономических стимулов, которые облегчают покрытие расходов, связанных с покупкой или арендой жилья, хотя обычно они адресованы группам, особенно уязвимым из-за их личного или экономического положения.
Эта помощь может быть предоставлена в форме прямого поручительства, в виде налоговых льгот или прямой помощи в оплате ипотеки.
Эта помощь, как сообщается на портале недвижимости Idealista, состоит из различных экономических стимулов, которые облегчают покрытие расходов, связанных с покупкой или арендой жилья, хотя обычно они адресованы группам, особенно уязвимым из-за их личного или экономического положения.
Эта помощь может быть предоставлена в форме прямого поручительства, в виде налоговых льгот или прямой помощи в оплате ипотеки.
Пособия для молодых людей в возрасте до 35 лет.
Государственный жилищный план на 2022-2025 годы предусматривает государственную помощь на покупку жилья для молодежи в возрасте до 35 лет: прямую субсидию в размере до 10.800 евро с ограничением в 20% от стоимости приобретения, как сообщает Идеалист и публикуется на сайте Министерства транспорта, мобильности и городской повестки дня.
Кроме того, молодым людям (в возрасте до 35 лет) предоставляется помощь в приобретении жилья в населенных пунктах с населением не более 10.000 человек. Требования следующие:
• Стоимость жилья не может превышать 120.000 евро.
• Недвижимость должна быть предназначена для того, чтобы стать вашим обычным и постоянным жильем как минимум на 5 лет.
• Вы не можете иметь в собственности или пользовании другое жилье в Испании.
• Ваша плата не может превышать в три раза Государственный показатель дохода с множественными эффектами (IPREM), то есть не более 25.200 евро в год за 14 платежей. Это в четыре раза превышает IPREM (33.600 евро в год) для людей с ограниченными возможностями или даже в пять раз превышает IPREM (42.000 евро в год) в случае тяжелой инвалидности.
• Недвижимость должна быть предназначена для того, чтобы стать вашим обычным и постоянным жильем как минимум на 5 лет.
• Вы не можете иметь в собственности или пользовании другое жилье в Испании.
• Ваша плата не может превышать в три раза Государственный показатель дохода с множественными эффектами (IPREM), то есть не более 25.200 евро в год за 14 платежей. Это в четыре раза превышает IPREM (33.600 евро в год) для людей с ограниченными возможностями или даже в пять раз превышает IPREM (42.000 евро в год) в случае тяжелой инвалидности.
Аналогичным образом, каждое Автономное сообщество имеет программы помощи в приобретении жилья для молодежи, с которыми можно ознакомиться на соответствующих порталах в каждом регионе, а также ознакомиться с вычетами на жилье, предусмотренными каждым Автономным сообществом, с которыми можно ознакомиться на веб-сайте Налогового агентства.
Скидки на ITP для многодетных семей
В случае многодетных семей можно применить скидку на налог на передачу имущества (ITP), связанный с покупкой подержанного жилья, согласно публикации в Idealista. Поскольку ITP является автономным налогом, каждый регион применяет эти скидки, поэтому приходится обращаться к своим официальным каналам в CC. AA. Применимые ставки колеблются от 6 до 11 %, при этом в меньшинстве случаев применяется низкая ставка (Сообщество Мадрида, Наварра и Канарские острова), как сообщают из Idealista.
ICO предлагает скидку до 20%
Еще одна помощь молодым людям и семьям с несовершеннолетними иждивенцами — это одобренные правительством гарантии в размере 20% от ипотеки на покупку первого обычного жилья, которые предоставляются через Официальный кредитный институт (ICO). Эта кредитная линия, как сообщается в пресс-релизе ICO, предназначена для "облегчения доступа к финансированию, необходимому для приобретения первого жилья на территории страны, для групп, которые, будучи платежеспособными, не имеют предварительных сбережений".
С этой помощью молодые люди и семьи смогут выполнить поручительство, которое часто требуется банками для оформления ипотеки. Кредит предоставляется при условии соблюдения ряда требований:
• На получение кредита могут претендовать только молодые люди в возрасте до 35 лет или семьи с несовершеннолетними иждивенцами (без возрастных ограничений).
• Индивидуальный доход не должен превышать 37.800 евро брутто в год (в 4,5 раза больше IPREM). В случае, если жилье приобретается двумя лицами, предельный доход будет увеличен вдвое. Лимит будет увеличен в 0,3 раза по сравнению с IPREM (2.520 евро брутто в год) на каждого находящегося на иждивении несовершеннолетнего, а в случае семьи с одним родителем лимит может быть увеличен еще на 70%.
• Индивидуальный доход не должен превышать 37.800 евро брутто в год (в 4,5 раза больше IPREM). В случае, если жилье приобретается двумя лицами, предельный доход будет увеличен вдвое. Лимит будет увеличен в 0,3 раза по сравнению с IPREM (2.520 евро брутто в год) на каждого находящегося на иждивении несовершеннолетнего, а в случае семьи с одним родителем лимит может быть увеличен еще на 70%.
Кроме того, если дом имеет энергетический рейтинг D или выше, можно будет внести залог в размере до 25% от основной суммы кредита. Заем он может составлять до 100% от наименьшей стоимости между оценочной и покупной ценой дома, а гарантия будет действовать максимум 10 лет "независимо от срока погашения кредита и наличия или отсутствия периода просрочки".
20MINUTOS NOTICIA13.09.2023